




- Surface88 m²
- Pièces3
- Terrain07 a 65 ca
- Construction2009
Maison 2 Chambres
139 900 €
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix en pleine campagne
Imaginez-vous dans une maison plain-pied, baignée de lumière, où chaque pièce respire la tranquillité et le confort. Construite en 2009, cette charmante maison de 88 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre nature et proximité de la ville avec toutes ses commodités.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cette maison vous accueille dans un séjour lumineux de 32 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, vous laisse libre cours à votre créativité culinaire. Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en vous offrant une vue imprenable sur la campagne environnante.
Le jardin de 765 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui souhaitent profiter des beaux jours en plein air. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement vous détendre en admirant la nature.
La maison est en très bon état intérieur, avec un chauffage individuel par pompe à chaleur gainable pour un confort optimal. Le stationnement intérieur avec 2 places vous assure une sécurité et une praticité au quotidien. La salle d'eau et les WC indépendants complètent ce tableau idyllique.
Située dans un cadre campagnard, cette maison est à seulement 10 minutes à pied de la maternelle, de l'école élémentaire et d'un restaurant. Vous trouverez également plusieurs commerces d'alimentation générale à 10 minutes en voiture. Pour les besoins médicaux, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement serein et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les charmes de cette maison exceptionnelle.
Ce bien est loué actuellement avec un bail qui se termine en mai 2026 pour un loyer 650€Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface88 m²
- Surface au sol88 m²
- Séjour32 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain07 a 65 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVernon 86340
- Loyer de base650 € /mois
- Taxe foncière574 € /an
- RéférenceVM275


Détail des pièces
- entree3 m²
- pièce de vie32 m²
- cuisine10 m²
- cellier6,30 m²
- wc1,29 m²
- chambre9,57 m²
- chambre11,35 m²
- salle d'eau5,15 m²
- garage18,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 86012023000000010 • RCP I8 4030202

Julie DOREAU
Directrice d'agence
Poitiers et alentours
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