




- Surface72 m²
- Pièces3
- Terrain06 a 45 ca
- Construction1940
Maison 72 m2 avec jardin et grange
73 000 €
Descriptif du bien
Découvrez votre havre de paix : Maison à Nalliers
Imaginez-vous dans une maison pleine de charme et de potentiel, où chaque coin raconte une histoire et où chaque pièce attend d'être transformée selon vos désirs. Cette maison mitoyenne, vous offre une surface habitable de 72 m², répartie sur deux niveaux, et un jardin de 500 m² qui sera votre oasis de tranquillité.
Une maison pleine de charme et de potentiel
Avec ses 3 pièces, dont une chambre confortable et d'un bureau ou chambre pour enfant ( 7m2), une salle d'eau fonctionnelle et un WC, cette maison est prête à accueillir votre famille. Le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour passer des moments conviviaux avec vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un cadre agréable.
Un extérieur enchanteur
Le jardin de 500 m² est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues entre amis. La vue sur le jardin et la terrasse depuis le séjour est tout simplement apaisante.
Des commodités à proximité
Vous apprécierez la proximité des commodités essentielles. Une école maternelle et une école élémentaire et collège sont à 10 min en voiture. Plusieurs restaurants , parfaits pour des sorties en famille ou entre amis, commerces d'alimentation générale sont à 10 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un arrêt de bus est à 10 min en voiture.
Un intérieur à rafraîchir
L'intérieur de la maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre une toile blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 18,70 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable nid douillet, où chaque détail reflète votre personnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface72 m²
- Séjour20 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1940
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Terrain06 a 45 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationNalliers 86310
- Taxe foncière483 € /an
- RéférenceVM288


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 987.00 et 1336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 86012023000000010 • RCP I8 4030202

Julie DOREAU
Directrice d'agence
Poitiers et alentours
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