- Surface125 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain03 a 13 ca
- Construction1950
Maison de bourg 3 chambres et jardin
137 500 €
Descriptif du bien
Avec ses 125 m² de surface habitable, dont 3 chambres généreuses.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Le séjour de 20 m², lumineux et chaleureux grâce au poêle à bois pour des soirée conviviales. La cuisine indépendante, aménagée et équipée de 21m2 avec son espace dinatoire. Une salle d'eau avec douche et wc complète de rez de chaussée.Au 1 er étage vous trouverez une chambre de 13,5m2 avec placard, un wc et une pièce de 23m2 avec placard ,passante pouvant servir de bureau idéal pour le télétravail car grande et lumineuse , où salle de jeux, chambre d'ami selon vos besoin, celle ci amène au 2éme étage.
Au 2émé étage: la suite parentale avec un espace salle de bain ouvert sur la chambre avec baignoire et lavabo,wc indépendant ainsi qu'un dressing (possibilité d'en créer un deuxième avec une pièce de 9m2 au sol a terminer).
A l'extérieur un terrain de 313 m², entièrement clos et arboré, vous disposez d'un véritable écrin de verdure au cœur de la ville. Une jolie terrasse bois avec un barbecue ainsi qu'un local (chaufferie) permet de ranger vélos etc et un bel espace de verdure.
Assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur Air/eau, poele à bois dans le salon et climatisatin dans la suite parentale.Aucun travaux à prévoir!
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface125 m²
- Séjour20 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Terrain03 a 13 ca
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Germain 86310
- Taxe foncière400 € /an
- RéférenceVM299
Détail des pièces
- cuisine21 m²
- salon20 m²
- salle d'eau 9,60 m²
- chambre avec placard13,50 m²
- chambre / bureau/salle de jeux22,80 m²
- wc1,70 m²
- suite parentale chambre dressing baignoire lavabo et wc30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1064.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 86012026000000004 • RCP I8 4030202
Julie DOREAU
Directrice d'agence
Poitiers et alentours
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