




- Surface115 m²
- Pièces5
- Terrain40 a 15 ca
- Construction1950
Maison 4 chambres
143 000 €
Les points forts
- Plein sud
Descriptif du bien
Maison de campagne idyllique - Un havre de paix à découvrir
Imaginez-vous dans cette charmante maison de campagne de 115 m², nichée au cœur d'un terrain de 4015 m², dans un lieu dit offrant une vue imprenable sur les paysages verdoyants. Construite en 1950 et rénovée à partir de 1987, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.
Avec ses 4 chambres spacieuses dont 2 au rez de chaussée, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage orienté plein Sud, est un véritable espace de vie convivial ouvert sur la cuisine aménagée et équipée .D'une salle d'eau avec WC indépendant.
Une buanderie de 7m2 et un garage attenant de 25m2 complète l'ensemble ainsi que des petits toits et appentis.Profitez des beaux jours sur la terrasse de 40 m² ou dans le jardin de 4015 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre.
Cette maison, en bon très état, dispose d'un chauffage individuel avec un insert bois ainsi que des radiateurs électriques.
L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
À proximité,3 kms, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, écoles , médecins, supermarché, boulangeries...
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de charme et de potentiel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface115 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain40 a 15 ca
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationSaint-Germain 86310
- Taxe foncière226 € /an
- RéférenceVM297


Détail des pièces
- cuisine19 m²
- salon séjour27 m²
- chambre 111,28 m²
- chambre 210 m²
- salle d'eau5,4 m²
- wc1,20 m²
- buanderie7 m²
- chambre 3 15,31 m²
- chambre 423 m²
- garage25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 86012026000000004 • RCP I8 4030202

Julie DOREAU
Directrice d'agence
Poitiers et alentours
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