Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Saint-Germain 86310
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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Saint-Germain 86310
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  • Surface115 m²
  • Pièces5
  • Terrain40 a 15 ca
  • Construction1950

Maison 4 chambres

143 000

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Saint-Germain 86310

Les points forts

  • Plein sud

Descriptif du bien

Maison de campagne idyllique - Un havre de paix à découvrir

Imaginez-vous dans cette charmante maison de campagne de 115 m², nichée au cœur d'un terrain de 4015 m², dans un lieu dit  offrant une vue imprenable sur les paysages verdoyants. Construite en 1950 et rénovée à partir de 1987, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne.

Avec ses  4 chambres spacieuses dont 2 au rez de chaussée, cette maison est parfaite pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Le séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage orienté plein Sud, est un véritable espace de vie convivial ouvert sur la cuisine  aménagée et équipée .D'une salle d'eau avec WC indépendant.

Une  buanderie de 7m2 et un garage attenant de 25m2 complète l'ensemble ainsi que des petits toits et appentis.

Profitez des beaux jours sur la terrasse de 40 m² ou dans le jardin de 4015 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon vivre. 

Cette maison, en bon très état, dispose d'un chauffage individuel avec un insert bois ainsi que des radiateurs électriques.

L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

À proximité,3 kms, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, écoles , médecins, supermarché, boulangeries...

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de campagne pleine de charme et de potentiel.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    115 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1950
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    40 a 15 ca
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Saint-Germain 86310
  • Taxe foncière
    226 € /an
  • Référence
    VM297

Détail des pièces

  • cuisine
    19 m²
  • salon séjour
    27 m²
  • chambre 1
    11,28 m²
  • chambre 2
    10 m²
  • salle d'eau
    5,4 m²
  • wc
    1,20 m²
  • buanderie
    7 m²
  • chambre 3
    15,31 m²
  • chambre 4
    23 m²
  • garage
    25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 86012026000000004 • RCP I8 4030202

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Julie DOREAU

Directrice d'agence

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