




- Surface280 m²
- Pièces9
- Construction1940
Maison de charme à rénover
187 000 €
Descriptif du bien
Maison de Charme à Rénover
Imaginez-vous dans une ancienne école, baignée de lumière et d'un jardin luxuriant. Cette propriété, construite dans les années 1940, offre une surface habitable de 280 m² répartie sur trois niveaux, promettant un espace de vie spacieux et élégant.
Avec ses 9 pièces, cette maison est un véritable écrin de possibilités. Chaque pièce attend d'être transformée selon vos envies, pour créer un intérieur qui reflète votre personnalité et votre style de vie. La toiture, en partie neuve avec des tuiles plates, et en partie à refaire avec des ardoises, offre un potentiel de rénovation unique, permettant de moderniser tout en conservant le charme d'antan.
Les ouvertures en PVC/aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en laissant entrer une lumière naturelle abondante. L'assainissement est conforme, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire.
Le jardin, d'une superficie de 1058 m², est un véritable havre de paix. Imaginez-vous y organiser des repas en plein air, des soirées entre amis ou simplement profiter d'un moment de détente en admirant la vue sur la terrasse. La vue sur le jardin et la terrasse depuis l'intérieur de la maison est tout simplement enchanteur. Un grand préau et une dépendance de 75m2 permettent de laisser libre court à votre imagination pour créer une habitation supplémentaire, une cuisine d'été, un local professionnel....
Exposée au sud-est, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le grenier, quant à lui, offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. Vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et un arrêt de bus. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un restaurant et plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, un collège est également accessible.
Cette ancienne école est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à créer un foyer unique et personnalisé. Ne manquez pas cette chance de transformer cette propriété en un véritable bijou immobilier.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface280 m²
- Pièces9
- Construction1940
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSaint-Germain 86310
- Taxe foncière619 € /an
- RéférenceVM286


Détail des pièces
- entrée10 m²
- piece 136 m²
- salle de bain10 m²
- piece 211 m²
- pièce 370 m²
- chambre 118 m²
- chambre 217 m²
- couloir8 m²
- chambre 311,8 m²
- chambre 410,16 m²
- grenier aménageable74 m²
- appenti37 m²
- maisonnette73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T 86012023000000010 • RCP I8 4030202

Julie DOREAU
Directrice d'agence
Poitiers et alentours
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